השקעות נדל"ן בארה"ב - קורנר גרופ
למעלה מ- 30 שנות ניסיון ביזמות נדל"ן בארה"ב

הכירו אותנו

למה כדאי להיפגש איתנו?

סולידיות ושמרנות הם הערכים המרכזיים המגדירים אותנו. 

האסטרטגיה העסקית שלנו היא להיכנס רק לפרויקטים שבתרחיש הפסימי הם לא מפסידים ולתת לתוצאות להפתיע לטובה. 

אנחנו היזמים ובעלי הנדל"ן ובזכות הניסיון הרב שצברנו, אנו יודעים לייצר יציבות בהכנסות לאורך זמן ולהקטין סיכונים עסקיים לנו ולשותפינו.

ניסיון של מעל ל- 30 שנה ביזמות וניהול השקעות נדל"ן בארה"ב

a1

דירוג אשראי גבוה המאפשר מימון בנקאי רחב בכל פרויקט

בעלי רישיון לניהול מתחמי מגורים עבור משרד השיכון האמריקאי

קבוצת קורנר פועלת במספר תחומים

יזמות נדל"ן בעיר ניו-יורק

זוהי הזרוע הותיקה והמנוסה ביותר של קבוצת קורנר שהוקמה ב- 1990 והתמחתה בפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר ניו יורק. עד היום בנינו 124 בניינים בעלות של כ- 1.5 מיליארד דולר. רוב הפרויקטים הינם מסוג פינוי-בינוי בליווי בנקאי ובשילוב בתכניות מגורים ברי השגה של עיריית ניו יורק.

בניית מתחמי מוטיפמילי ברחבי ארה"ב

בשנים האחרונות רכשה הקבוצה קרקעות מחוץ לניו יורק במיקומים אסטרטגיים ומפתחת אותם למתחמי דיור להשכרה. הקבוצה מתמקדת במיקומים בהם שוק העבודה המקומי מציג שיעורי צמיחה גבוהים והביקוש לדיור בהשכרה מבוסס על מהגרי עבודה אמריקאים העוברים למקום בזכות השקעות העתק באזור.

ניהול מתחמי דיור ציבורי HUD

קבוצת קורנר הקימה חברה חדשה שעברה תהליך רישוי ארוך ומקיף על ידי משרד השיכון והפיתוח הפדרלי של ממשלת ארה"ב - HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT או בקיצור HUD. כל מתחם מנוהל תחת הסכם ארוך טווח עם ה- HUD ובאמצעות חברת הניהול המורשית שהקימה החברה. 

ניהול מתחמי סיעוד גריאטרי SNF

תחום ה- Skilled Nurse Facility  בארה"ב הינו עסק אופרטיבי למקצוענים בלבד הדורש רישוי וניהול ברמה גבוהה מאוד. קורנר חברה לשותף מקומי מנוסה המנהל עשרות מתקנים מסוג זה ומנהל עבורה את המתחמים אותם רכשה. הקבוצה מנהלת כבר מעל ל- 1,000 מיטות אשפוז בתשעה מתקנים.

התקשרו עכשיו או השאירו פרטים והתחילו להרוויח 073-7579029 

קורנר, 30 שנות ניסיון

קורנר ריאלטי גרופ היא חברת יזמות אמריקאית המאגדת מספר יזמים ותיקים הפועלים במשותף בפרויקטים של בניה למגורים בניו יורק. תחילת פעילות הקבוצה ב- 1989 בפרויקטים של השבחת בניינים קיימים. היום, אחרי 30 שנה ומאות פרויקטים שהסתיימו בהצלחה הניסיון שנצבר בקבוצה הוא עצום.

קורנר פועלת בשלוש זרועות: האחת בונה דירות להשכרה ומנהלת פורטפוליו של מספר עשרות בניינים מושכרים בניו יורק, השניה בונה בנייני דירות למכירה (Condos) בהיקף של עד 10 מיליון דולר לפרויקט (פרויקט קטן במושגי ניו יורק) והזרוע השלישית עוסקת בהתחדשות עירונית בברוקלין בעסקאות קומבינציה עם בעלי הקרקע. 

לפני כשנתיים החלטנו להפסיק לגייס בישראל באמצעות מתווכים וחברות שיווק שונות ופתחנו משרד בארץ כך שמשקיעים כמוכם יוכלו לפעול ישירות מולנו ללא מתווכים. 

אני ערן יניב, מנהל את הפעילות בישראל.

הפרויקטים שלנו

1460 פלאטבוש אווניו, ברוקלין, ניו יורק

אנחנו בונים בניין חדש ומרשים בעיר ניו יורק

  • הפרויקט בשכונת פלאטבוש המתחדשת בסמוך לתחנת סאב-וויי
  • בבניין 7 קומות, 43 דירות ושתי חנויות
  • הקרקע כבר בבעלותנו
  • תכניות הבניה כבר אושרו  
  • קיבלנו אישור להלוואת הבניה מבנק אמריקאי מוביל: גולדמן-זקס
  • העבודות בשטח החלו 

לקוחות מרוצים

"לפני שמונה שנים הכיר לי חבר את קורנר. השקעתי סכום קטן בהתחלה לניסיון ורק אחרי שבדקתי וראיתי בעצמי שהפרויקט הסתיים בתוצאות מעט טובות יותר מהתוכנית שהציגו לי בהתחלה, השקעתי סכום רציני. סיימנו כבר 4 פרויקטים ביחד ואני מאוד מרוצה מהתוצאות. המלצתי והבאתי חברים ומשפחה".


י. גבאי, תל אביב

"בתור אחד שנמצא הרבה מאוד בארה"ב ומשקיע לא מעט בנדל"ן, מצאתי בקורנר אנשים אחרים ממה שאני מכיר בתעשיה הזו. רוב היזמים מציירים תמונה ורודה בשלב גיוס הכסף ובקורנר לראשונה הציגו לי תמונה מאוד שמרנית וזהירה. היום אחרי כל כך הרבה שנים שאני עובד איתם אני יודע להעריך מאוד את הגישה שלהם".

ר. קליינרמן, תל אביב

"אף פעם לא השקעתי בנדל"ן והאמת שאני לא מבין בזה כל כך. חיפשתי משהו שייתן תשואה יותר טובה מהכלום שנותן הבנק אבל שיהיה בטוח. הכי חשוב לי שיהיה בטוח. הבן שלי מכיר את הבן של אחד השותפים בקורנר מהצבא וחיבר בינינו. השאר הסטוריה. אני מקבל כסף בזמן וכבר לא מעט שנים. מבחינתי שהכסף ימשיך לעבוד שם עוד עשר שנים".

א. דהאן, חולון

חבילת ביטחונות שאתם יכולים לסמוך עליה

הפרויקט
ודאי ובטוח

הלוקיישן היציב
ביותר בעולם

שיעבוד על הנכס

ליווי פיננסי
של בנק מוביל

סמכות שיפוט
בישראל

נאמנות וליווי
מעו"ד ישראלי

חבילת ביטחונות שאתם יכולים לסמוך עליה

הפרויקט
ודאי ובטוח

שיעבוד על
הנכס

הלוקיישן היציב ביותר בעולם

ליווי פיננסי של בנק מוביל

סמכות שיפוט בישראל​

נאמנות וליווי מעו"ד ישראלי

יש לכם שאלות? לא בטוחים אם זה רלוונטי עבורכם?

קבלו ייעוץ ראשוני בטלפון ללא עלות  03-7575633

עו"ד שחר שוורץ - נציג המשקיעים

עו"ד שחר שוורץ הינו מומחה בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב עם ניסיון של כ- 20 שנים בהשקעות פעילות בנדל"ן בארה"ב בעצמו, בליווי משקיעים ישראלים בהשקעות נדל"ן שונות בארה"ב ובייצוג משקיעים ישראלים כנגד חברות שיווק נדל"ן ישראליות שלא עמדו בהתחייבויותיהן.

במהלך השנים ייצג עו"ד שוורץ משקיעים רבים שהסתבכו בעסקאות נדל"ן בארה"ב והוא רואה חשיבות עליונה בהבטחת הליך תקין ומבוקר של ישראלים המשקיעים בנדל"ן בארה"ב.

ליווי המשקיעים כולל:

  • בדיקת ההיתכנויות המשפטיות של כלל הפרויקט וההסכמים.
  • העברת הכסף לפרויקט אך רק לאחר התממשות התנאים המתלים בהסכם כולל בדיקת בטחונות, בדיקת המסמכים הרלוונטיים כולל הבנק המלווה, הזכויות בקרקע, תכניות בניה מאושרות ופרויקט נקי מהתחייבויות.
  • ליווי בתקופת הבניה כולל בקרה על דו"חות הבניה, ביקורים פיזיים בנכס בכדי לוודא ניהול תקין והתקדמות עפ"י התכנית.
  • במקרה של הפרת הסכם ע"י ידי מי מהגופים הרלוונטיים, ייצוג המשקיעים אל מול הגופים בישראל ובארה"ב.