מידע ומאמרים על השקעות נדל"ן בארה"ב

קליפטון פלייס 125 ברוקלין דו"ח רבעון שני 2019

נכון לסוף חודש יוני וכפי שתראו בסרטון בהמשך, כמעט וסיימנו את בניית הבניין ובחודש הקרוב אנו מתמקדים בפינישים.  הגשנו את הקונדו-בוק לאישור שזהו הספר המלא של כל דירה שתימכר. בספר מפורטות כל המידות של כל שטחי הדירה שנמדדו בפועל ואנו מניחים שבתוך פחות מ- 30 יום נקבל את האישור ונוכל להתחיל לפרסם ולמכור את הדירות.  אתם מוזמנים לצפות בסרטון שצילם שלמה (סם) סץ - מנהל הפרויקט

להמשך הכתבה »

התפתחות העיר ניו יורק לסופר סיטי עולמית

לא יאומן אבל העיר ניו יורק החלה כהתיישבות קטנטונת רק לפני כמאתיים שנה והפכה לעיר התוססת ביותר בעולם שהביקוש למגורים בה ממשיך להיות גבוה למרות ההיצע המוגבל. מכיוון שהאפשרות היחידה של ניו יורק לייצר היצע כעיר שהיא אי ללא עתודות קרקע היא אחת - התחדשות עירונית בשיטת פינוי בינוי בה על חלקה עליה עמד בית עם שתי משפחות יעמוד בניין

להמשך הכתבה »

קליפטון פלייס 125 ברוקלין דו"ח רבעון ראשון 2019

נכון לסוף רבעון 1 2019, אנחנו 7 חודשים בתוך הבניה בפועל ונראה שאנחנו משיגים בכחודשיים את תוכנית העבודה. סיימנו את החלוקה הפנימית של החדרים בכל הבניין ועברנו נקודת מבחן משמעותית מאוד כשעברנו את בדיקת מפקחי הבניה של העיריה שאישרו את כל תכולת הקירות: אינסטלציה, חשמל, ספרינקלרים וכו' ונתנו אישור לסגור את הקירות.  בדוח הבא כבר תראו את כל החדרים עם

להמשך הכתבה »

האם בושוויק תהיה וויליאמסבורג הבאה?

אנשי מנהטן המבקשים להימלט ממחירי האי השוברים שיאים כבר החלו ביציאה שלהם דרך גשר ברוקלין. ויליאמסבורג ממשיכה להיות יעד פופולרי אבל שכונת בושוויק מתחילה להוות תחרות, אולי בגלל אפקט הגלישה משכנתה מצפון מערב שהפכה ליקרה מאוד. קשה להאמין אבל לפי אתר realtor.com המחיר החציוני של בושוויק הוא 1.2 מיליון דולר, בניגוד ל -1.4 מיליון דולר של וויליאמסבורג. והנה הזדמנות נוספת

להמשך הכתבה »

האם זה זמן טוב להשקיע בנדלן בניו יורק?

ניו יורק טיימס, דצמבר 2017.  האם עכשיו זה זמן טוב להשקיע בנדל"ן בניו יורק? 2017 היתה שנת שיא עבור הנדל"ן בניו יורק. עם המשך עליית שווי שוק המגורים ומעט התרככות בשוק היוקרה המאוד גבוהה (כלומר נכסים 5 מיליון דולר ומעלה), 2018 מבטיחה להיות שנה מרגשת. לאקלים הפוליטי המשתנה במהירות יש פוטנציאל להשלכות משמעותיות על רוכשי הדירות הפוטנציאליים, וזה הזמן לשאול

להמשך הכתבה »

למה כדאי להשקיע איתנו ביזמות?

"לעולם ישליש אדם את מעותיו שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" (גמרא, בבא מציעא). עוד חז"ל ידעו כי פיזור השקעות חשוב מאוד על מנת להקטין סיכון וכי נדל"ן הינו גורם חשוב בייצוב תיק ההשקעות. השקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה בטוחה ויציבה יחסית להשקעה בניירות ערך או בעסקים בזכות העובדה שההשקעה מבוססת על אחזקה בקרקע שהיא נכס אמיתי (Real Estate) שלא

להמשך הכתבה »