WYNWOOD · MIAMI · FLORIDA
הצטרפו לאלפי המשקיעים שכבר מרוויחים ממיאמי
פרויקט נדל"ן פרמיום בלב השכונה הנחשבת ביותר במיאמי. מחירי פריסייל משתלמים · הטבות מס LLA · אקזיט תוך שנתיים. החל מ-$100,000 הון עצמי.
SCROLL ↓
PRESALE · LIQUIDITY · EXIT
הזדמנות השקעה במחירי פריסייל עם נזילות גבוהה
שילוב נדיר של כניסה חכמה ויציאה מהירה. כניסה במחירי פריסייל הנמוכים ביותר שיהיו לאורך כל מחזור הפרויקט — יחד עם אפשרות אקזיט כבר אחרי שנתיים בלבד. השקעה עם מעט חיכוך, תשואה גבוהה ונזילות אמיתית. החל מ-$100,000 הון עצמי.
כניסה חכמה במחיר פריסייל
עליית ערך מובטחת כבר מרגע הרכישה — מחיר הפריסייל נמוך משמעותית ממחיר השוק ביום המסירה.
אקזיט כבר אחרי שנתיים
גבוהה ואפשרות אקזיט מהירה — מכירה חוזרת של הזכויות או העברתן, בליווי מלא בעברית
כניסה מ-
$100K
הון עצמי בלבד
עליית ערך
+80%
במיאמי בעשור האחרון
תוכנית ייחודית
LLA
הטבות מס יוצאות דופן
נזילות גבוהה
שנתיים
אפשרות אקזיט מהירה
נתוני שוק
מיאמי — השוק הצומח ביותר בארה"ב
יעד ההשקעה המבוקש ביותר בארה"ב. מחירי הבתים זינקו ב-80% בעשור האחרון – ועוד לפני גל ההגירה הנוכחי.
+80%
עליית ערך
ב-10 שנים
#1
הגבוה ביותר בארה"ב
במדד ביקושים לשכירות
0%
מס הכנסה
בפלורידה
הפרויקט
Midtown Miami
Wynwood
חוויית מגורים ברמה אחרת
הפרויקט נבנה בשכונה עולה עם ביקוש גבוה ברובע אמנויות, מסעדות ותרבות, ומציע מגוון מתקנים יוקרתיים ברמה הגבוהה ביותר.
בריכת גג פנורמית
נוף פתוח על ווינווד ומיאמי
חדר כושר מקצועי
ציוד ברמה מסחרית, גישה 24/7
סאונה וג'קוזי
חמימות ורגיעה ברמה יוקרתית
חדר Work-from-home
חיבור סיב אופטי ופרטיות מלאה
לובי מעוצב
עיצוב פרמיום, קונסיירז' 24/7
אבטחה 24 שעות
פרטיות ובטיחות מלאות
THE ARCHITECT
חזון אדריכלי
בקנה מידה בינלאומי
Kobi Karp הוא אחד משלושת האדריכלים המובילים במיאמי, שעומד מאחורי חלק מהפרויקטים המצליחים והמדוברים ביותר בדרום פלורידה. במשך שלושה עשורים, KKAID סיפקה מעל 120 מיליארד דולר של פרויקטים מוכרים בעולם – מאיים קריביים, דרך אמריקה ועד המזרח התיכון.
בעל תארים כפולים בארכיטקטורה ועיצוב סביבתי מאוניברסיטת מינסוטה. אדריכל רשום (R.A.), חבר AIA, ומוסמך NCARB. עבודותיו הופיעו ב-Wall Street Journal, New York Times, Architectural Digest, Forbes, וכן ב-CBS, NBC, ו-CNN.
LIVE LOCAL ACT · LLA APPROVED
תוכנית LLA — יתרון שמשנה את כללי המשחק
Live Local Act (LLA) היא ההשקעה הגדולה ביותר במאמצי דיור בהיסטוריה של פלורידה. התוכנית מעניקה ליזמים תמריצים יוצאי דופן — כולל הטבות מס משמעותיות, פטור ממיסי עירייה לשנים ארוכות, ושינוי ייעוד היסטורי של הקרקע שמעלה את ערכה דרמטית.
פרויקט Wynwood on Midtown מתוכנן לעמוד בכל דרישות ה-LLA — מה שמתרגם להחזר השקעה מהיר, תשואה גבוהה יותר, ויציבות מעוגנת בחוק לאורך 30 שנה.
הטבות מס
פטור ממיסי עירייה לשנים ארוכות — חיסכון משמעותי בעלויות ההחזקה.
עליית ערך קרקע
שינוי ייעוד היסטורי המעלה את ערך הקרקע דרמטית וצובר רווח כבר מרגע הרכישה.
יציבות 30 שנה
תוכנית מעוגנת בחוק המבטיחה מסגרת יציבה ורווחית לאורך שלושה עשורים.
הפרויקט מקרוב
כל זווית אומרת יוקרה
מהכניסה המעוצבת, דרך הדירות עצמן ועד בריכת הגג – כל פרט תוכנן לרמה הגבוהה ביותר.
עיצוב ארכיטקטוני ייחודי
דירת יוקרה עם נוף לעיר
בריכת גג פנורמית
חיי לילה ומסעדות
כניסה מעוצבת ודרופ-אוף
אסטרטגיית השקעה
השקעה חכמה 3 מנועי תשואה תשואה מירבית
חלון פריסייל פתוח
מחירי הפריסייל - הנמוך ביותר לאורך כל מחזור הפרויקט. אפשרות לאקזיט אחרי שנתיים.
מנוע 01
+80%
עליית ערך
מחיר כניסה היום – שווי שוק גבוה בהרבה ביום המסירה.
מנוע 02
#1
שכירות מניבה
ביקוש השכירות הגבוה ביותר בארה"ב – הנכס עובד בשבילך מיום האכלוס.
מנוע 03
LLA
LLA + יתרון מס
הטבות מס ייחודיות מתוכנית LLA + 0% מס הכנסה מדינתי בפלורידה. הרווח נשאר אצלך.
תהליך ההשקעה
4 צעדים ואתה משקיע
הפכנו את תהליך ההשקעה בנדל"ן אמריקאי לפשוט – עם ליווי מלא בעברית בכל שלב.
שיחת ייעוץ
שיחה אישית עם מומחה בעברית. מבינים את הצרכים שלך ומתאימים תוכנית.
בחירת יחידה
בוחרים קומה, גודל וסוג דירה. מקבלים הצגה מלאה של התשואה הצפויה.
חתימה והעברה
חוזה בעברית ובאנגלית. ליווי משפטי מלא. העברת כספים מאובטחת.
מקבלים תשואה
הנכס מנוהל מקצועית. שוכרים נכנסים. הכסף מגיע אליך – בלי כאב ראש.
שאלות נפוצות
יש שאלות? יש תשובות.
מה זו תוכנית LLA ומה היתרון שלה?
Live Local Act (LLA) היא התוכנית הגדולה ביותר בהיסטוריה של פלורידה לעידוד השקעות נדל"ן. הפרויקט מעוגן בחוק וזוכה להטבות מס משמעותיות, פטור ממיסי עירייה לשנים ארוכות, ושינוי ייעוד היסטורי של הקרקע המעלה את ערכה דרמטית — כל זאת על פני 30 שנה.
מה ההשקעה המינימלית?
כניסה מ-$100,000 הון עצמי. ניתן לקבל מימון משלים. בשיחת הייעוץ נתאים את התוכנית לתקציב שלך.
האם אני צריך להגיע פיזית למיאמי?
לא. כל התהליך מתנהל מרחוק – חתימה דיגיטלית, ליווי משפטי בעברית, והעברת כספים מישראל. כמובן שמוזמן להגיע לביקור.
מה לגבי ניהול הנכס?
חברת ניהול מקצועית מטפלת בהכל – שיווק הנכס, בחירת שוכרים, גביית שכירות, ותחזוקה שוטפת. אתה רק מקבל את הכסף.
מתי אני מתחיל לקבל תשואה?
השכירות מתחילה עם אכלוס הפרויקט. עליית הערך מתחילה כבר מרגע הרכישה – מחיר הפריסייל נמוך משמעותית ממחיר השוק ביום המסירה.
מה לגבי מיסוי?
פלורידה ללא מס הכנסה מדינתי. קיים מיסוי פדרלי ומיסוי בישראל, אך קיימת אמנת מס בין המדינות שמונעת כפל מס. נמליץ על רואי חשבון מומחים בתחום.
אפשר לצאת מההשקעה?
כן, בהחלט. אחד היתרונות הגדולים של הפרויקט הוא נזילות גבוהה — אפשרות לאקזיט כבר אחרי שנתיים. מכירה חוזרת של הזכויות או העברתן — הכל בליווי מלא, בטחון משפטי, וחוזה בעברית.
הצעד הראשון שלך להשקעה
רוצה לדעת עוד
פרטים על הפרויקט?
השאירו פרטים ויועץ מטעמנו יחזור אליכם תוך 24 שעות עם פרטי ההשקעה המלאים, ליווי בעברית, ללא התחייבות.
הפרטים שלך מאובטחים ולא יועברו לגורמים חיצוניים
הפרסום לעיל איננו הצעת השקעה. הצעה למשקיעים ממדינת ישראל תיעשה על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968 וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד-1994, הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה את פרסומו. © 2026 Corner Realty Group. כל הזכויות שמורות.