״אני רגוע, כמשקיע אני לא רוצה לדאוג, פשוט רוצה לקבל את הכסף שלי וליהנות עם המשפחה שלי, וזה בדיוק מה שאני מקבל מקורנר גרופ״.
אורי סנדלר, הרצליה
זה הזמן ללכת על בטוח:
ישראלים מקבלים הכנסה קבועה ובטוחה
בערבות של ממשלת ארה״ב
אורי סנדלר, הייטקיסט, "שמתי לי יעד להכנסה חודשית משכר דירה, קבוצת קורנר מאפשרת לי להגיע ליעד"
שכר דירה מנכסי נדל"ן בארה"ב בערבות ממשלתית היא אפיק בטוח. גם בימים של חוסר ודאות, יש דבר אחד שנשאר יציב: הכנסה ממתחמי דיור ציבורי בערבות ממשלת ארה"ב
״כשהכלכלה העולמית במיתון, בישראל מלחמה והשווקים לא יציבים, המשקיעים הסולידיים מתבצרים בנדל״ן מניב בטוח ככל האפשר – והנדל״ן שלנו מאוד בטוח״, מסביר ערן יניב, מנכ״ל קורנר ישראל, בפתח שיחתנו,
ומוסיף: ״גם כשהשוק רגוע והכלכלה פורחת מדובר בהחלטה נהדרת עבור אלו שמעדיפים ציפור אחת ביד, אך בתקופה הנוכחית, כשהריבית מאוד גבוהה וחברות נדל״ן ותיקות מתקשות לעמוד בהתחייבויותיהן, למוצר שלנו – שכר דירה בערבות ממשלת ארה״ב – יש ביקוש אדיר״.
הכנסה בטוחה ויציבה בערבות משרד השיכון האמריקאי
איך גורמים לכסף שלנו לייצר הכנסה גבוהה אך גם בטוחה?
קורנר היא דוגמה טובה לכך. מדובר בחברת יזמות נדל״ן ותיקה שפועלת בארה״ב משנת 1992. ייחודה, המשמעותי במיוחד בימים אלו, הוא בכך שהיא מחזיקה ברישיון ממשרד השיכון האמריקאי הפדרלי לנהל מתחמי דיור ציבורי ושכירות בפיקוח, שבהם ממשלת ארה״ב היא הערבה לשכר הדירה.
כלומר, הממשל האמריקאי מתקצב, מפקח ומשלם עבור דיירים המתקשים לשלם שכ״ד או דירות שאינן מושכרות, מה שמאפשר לקורנר לקיים תזרים יציב לאורך שנים רבות.
מה המשמעות של בעלות על נכסי דיור ציבורי בארה״ב?
״בשתי מילים: הכנסה יציבה״, מסביר ערן ומוסיף, ״יש בבעלותנו בנייני דירות המושכרים לזכאי משרד השיכון האמריקאי. שכר הדירה שאנחנו מקבלים מהדיירים מובטח בערבות ממשלת ארה״ב, שהיא כידוע, הערב החזק בעולם״.
מדובר על בניינים או קומפלקס דיור שבהם עשרות ומאות דירות, שכולן מושכרות לטובת תוכנית ״דיור ציבורי בשכירות מפוקחת״ לטווח ארוך של 15-20 שנים. כאמור, גם אם אין שוכרים ודירה נותרת ריקה, משרד השיכון האמריקאי משלם את שכר הדירה המלא, כפי שהוסכם בחוזה הממשלתי.
מה הוביל אתכם דווקא לתחום הזה?
״הסיבה המרכזית שבזכותה נכנסנו לתחום הדיור הציבורי היא היציבות והבטחון. זה תחום שאין בו הפתעות בדרך, לטוב ולרע.
במבט צופה פני עתיד, התחזית שלנו ושל גורמים מקצועיים בתחום, היא שהביקוש לדיור ציבורי ימשיך לגדול בשיעור גבוה גם בשנים הבאות, ולכן בכוונתנו לרכוש עוד מתחמים מהסוג הזה, ובעיקר להמשיך לתחזק אותם במקצועיות וביעילות כדי לשמור על הדירוג הגבוה שלנו ועל המשך הקשר הטוב עם משרד השיכון האמריקאי.
בשביל להצליח בתחום הזה אסור לעגל פינות (זאת אחת הסיבות שקוראים לנו קורנר…), משרד השיכון האמריקאי מבצע בדיקות קפדניות ועלינו מוטלת החובה לעמוד בכל הדרישות ולקבל ציון גבוה בבדיקות, שכוללות, בין השאר, גם סקר שביעות רצון בקרב הדיירים במתחמים שלנו. רק עמידה בתנאים הנדרשים מבטיחה את המשך העשייה וההתרחבות בתחום הזה, ובזאת אנחנו משקיעים את המשאבים שלנו״.
למי זה רלוונטי?
״לכל מי שמחפש הכנסה קבועה ובטוחה משכר דירה ללא הצורך ברכישת דירה וניהולה, במיוחד כשהיא נמצאת מעבר לים. יש לנו לקוחות שעובדים איתנו כבר יותר מ-12 שנים ונהנים מהכנסה גבוהה משמעותית ממה שהם מקבלים לדוגמה על פקדונות, ובטח ממה שמקבלים משכר דירה בישראל. הם תמיד מקבלים את הכסף בזמן, אפילו בשיא תקופת הקורונה כשהכל נעצר, הכסף מקורנר המשיך להיכנס לחשבונם במלואו ובזמן״.
מה אומרים מי שהצטרפו?
מה הוביל אתכם דווקא לתחום הזה?
״הסיבה המרכזית שבזכותה נכנסנו לתחום הדיור הציבורי היא היציבות והבטחון. זה תחום שאין בו הפתעות בדרך, לטוב ולרע.
במבט צופה פני עתיד, התחזית שלנו ושל גורמים מקצועיים בתחום, היא שהביקוש לדיור ציבורי ימשיך לגדול בשיעור גבוה גם בשנים הבאות, ולכן בכוונתנו לרכוש עוד מתחמים מהסוג הזה, ובעיקר להמשיך לתחזק אותם במקצועיות וביעילות כדי לשמור על הדירוג הגבוה שלנו ועל המשך הקשר הטוב עם משרד השיכון האמריקאי.
בשביל להצליח בתחום הזה אסור לעגל פינות (זאת אחת הסיבות שקוראים לנו קורנר…), משרד השיכון האמריקאי מבצע בדיקות קפדניות ועלינו מוטלת החובה לעמוד בכל הדרישות ולקבל ציון גבוה בבדיקות, שכוללות, בין השאר, גם סקר שביעות רצון בקרב הדיירים במתחמים שלנו. רק עמידה בתנאים הנדרשים מבטיחה את המשך העשייה וההתרחבות בתחום הזה, ובזאת אנחנו משקיעים את המשאבים שלנו״.
למי זה רלוונטי?
״לכל מי שמחפש הכנסה קבועה ובטוחה משכר דירה ללא הצורך ברכישת דירה וניהולה, במיוחד כשהיא נמצאת מעבר לים. יש לנו לקוחות שעובדים איתנו כבר יותר מ-12 שנים ונהנים מהכנסה גבוהה משמעותית ממה שהם מקבלים לדוגמה על פקדונות, ובטח ממה שמקבלים משכר דירה בישראל. הם תמיד מקבלים את הכסף בזמן, אפילו בשיא תקופת הקורונה כשהכל נעצר, הכסף מקורנר המשיך להיכנס לחשבונם במלואו ובזמן״.
מה אומרים מי שהצטרפו?
״בחרתי בקורנר כי ההשקעה שלהם היא סולידית, הכסף מגיע אליי בזמן, אפילו בתקופת הקורונה – קורנר שילמה כמו שעון״.
אבי הייער, מודיעין
יש לך לפחות 300,000 ₪ זמינים לעבודה?
שווה לך לבדוק הכנסה משכר דירה מדיור ציבורי בארה״ב