קונים בית חדש ומושכר בעיר הכי צומחת בארה"ב.

במדינת פלורידה, בין טמפה לאורלנדו, בעיר לייקלנד הצומחת, סיימנו לבנות ולהשכיר פרויקט עם 160 דירות מעוצבות סביב אגם עם קלאב האוס, בריכה והמון טבע.

אתם רוכשים דירה במתחם דירות יפהפה שמייצרת לכם שכירות גבוהה כבר מהיום הראשון וצפי לעליית ערך גבוהה במיוחד.

$100,000

תשלום ראשון, כ-50% מעלות הדירה, במעמד החתימה

5 שנים

הסכם שכירות על שמכם

כ-$300,000

הערכת שווי הדירה בעוד כ-5 שנים

מיקום מעולה בטיימינג מצויין. הזדמנות אמיתית.

לפעמים הכל מסתדר. אתם רוכשים נכס מניב שכבר סיים בניה, מושכר ומנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית, בעיר הכי צומחת בארה"ב ובזמן ששער הדולר הכי נמוך מזה עשרות שנים.

מתחם הדירות בנוי ומאוכלס

לפרויקט אישור איכלוס והדירות בו מושכרות בכ-$1,600–$2,000 לחודש (תלוי בגודל הדירה).

צפי לעליית ערך גבוהה

כל המומחים צופים המשך עליית ערך גבוהה במיוחד בזכות היות לייקלנד מוקד משיכה למחפשי עבודה מכל ארה"ב.

מימון בלי בנק

שלמו כחצי מהמחיר היום ואת היתרה רק בעוד כ-5 שנים. בלי בנק, בלי חיתום, בלי ריבית. אפשרות לקבלת משכנתא בתשלום היתרה.

ליווי משפטי מלא בישראל

עו"ד ישראלי המתמחה בהשקעות נדל"ן בארה"ב ילווה אתכם מבדיקת מסמכי הפרויקט, דרך חתימת ההסכמים ועד לרישום הנדל"ן בפועל.

חזית הדירות ושבילים מטופחים ב-Welcome Canary

Welcome Canary · חזיתות הדירות

בין טמפה לאורלנדו, במחוז הכי צומח בכל ארצות הברית

לייקלנד היא העיר המרכזית במחוז פולק שבפלורידה. בשנת 2023 סיים מחוז פולק במקום הראשון מבין כל 3,143 המחוזות בארה"ב בשיעור גידול האוכלוסין. לייקלנד, שגם ב-2024 הובילה בארה"ב, נחשבת שנים למרכז הלוגיסטי של מרכז פלורידה עם השקעות עתק בתשתיות לתעשייה, בתי חולים וטכניון — ובמקביל זכתה גם בתואר "העיר שהכי כדאי לבנות בה משפחה".

מבט אווירי על Welcome Canary והאזור התעשייתי-לוגיסטי שמסביב

מבט אווירי · הפרויקט והאזור

160 דירות מעוצבות סביב אגם, בריכה ומועדון, בנויות, מושכרות ומנוהלות היטב.

דירות ברובן 3 חדרי שינה / 2 אמבט, בעיצוב נקי בהשראת טבע, סביב אזור ציבורי עם אגם נוי, בריכה, מועדון, פינות עבודה, כדורעף חופים, פארק משחקים, גינה קהילתית, מטבח קיץ וערסלים.

מבט אווירי, בריכה ואגם נוי — בריכה ואגם נוי במרכז הפרויקט

מבט אווירי רחב על כל המתחם — מבט אווירי · 160 דירות

תוכניות דירה

2 חדרי שינה / 2 אמבט · 3 חדרי שינה / 2 אמבט (קומת קרקע) · 3 חדרי שינה / 2 אמבט. גימור נקי, חללים מוארים, מכונת כביסה ומייבש בכל יחידה.

2BR / 2BA · ~1,024 SF

תוכנית דירת 3 חדרי שינה / 2 אמבט, קומת קרקע

3BR / 2BA · ~1,040 SF

תוכנית דירת 3 חדרי שינה / 2 אמבט, טאון-האוס

3BR / 2BA · ~1,074 SF · 2–3 קומות

תוכניות ותמונות להמחשה בלבד; שטחים, חלוקות וגימורים עשויים להשתנות בין יחידה ליחידה.

Clubhouse · מועדון הדיירים

Corner Realty Group

קבוצת חברות יזמות אמריקאיות הפועלות יחד להקמת מיזמי נדל"ן בארה"ב. הקבוצה מתמחה בבניית מתחמי מגורים גדולים, ניהול מתחמי דיור ציבורי עבור משרד השיכון הפדרלי האמריקאי ופרויקטים של התחדשות עירונית בניו יורק.

"כשהסיכון גבוה אנחנו משתמשים בכסף שלנו; רק כשהסיכון קטן אנחנו מכניסים לקוחות."ערן יניב

מה ששואלים אותנו לפני שחותמים

אם ארצה למכור את הדירה, כמה אמורה להיות שווה הדירה בעוד כחמש שנים?

צפי עליית ערך הדירות הוא כ-6–8 אחוזים בשנה. בפגישה נוכל להציג בפניכם שמאות לפרויקט שנערכה ע"י חברת השמאות המובילה בארה"ב, המראה פוטנציאל עליית ערך של כ-50%.

למה לא פשוט לקחת משכנתא ולקנות דירה רגילה בישראל?

סף כניסה נמוך של פחות מכ-300,000 ש"ח בהשוואה לישראל והכנסה משכירות כבר מהיום הראשון למשך 5 שנים. כאן אתה קונה דירה, בלי בנק, בלי חיתום ובלי ריבית, והיתרה נדחית לעוד כ-5 שנים, ששאר ההון שלך נשאר נזיל.

מי מנהל את ההשכרה?

את ניהול ההשכרה מבצעת חברת ניהול מקצועית שכבר היום מנהלת את הפרויקט תחת הסכם עם היזמים. בפגישה תוכלו לקבל מידע על הסכם השכירות ועל חברת הניהול.

ומה עם מיסים בארה"ב ובישראל, ושער הדולר?

עסקת נדל"ן בארה"ב כרוכה בשיקולי מס בשתי המדינות ובחשיפה לשער דולר/שקל. אנחנו ממליצים שתיוועצו ברו"ח או עו"ד מתמחה לפני חתימה. נוכל להפנות אותך לאנשי מקצוע רלוונטיים.

כמה דירות זמינות ומה הגדלים?

בפרויקט 160 דירות, רובן 3 חדרי שינה / 2 חדרי אמבט, ויש גם דירות עם 2 חדרי שינה. את היחידות הזמינות והמחירים המדויקים (כ-$220,000, משתנה לפי גודל וקומה) היועץ יעבור איתך בשיחה.