נתוני שוק
מיאמי — השוק הצומח ביותר בארה"ב
יעד ההשקעה המבוקש ביותר בארה"ב. מחירי הבתים זינקו ב-80% בעשור האחרון – ועוד לפני גל ההגירה הנוכחי.
+80%
עליית ערך
ב-10 שנים
#1
הגבוה ביותר בארה"ב
במדד ביקושים לשכירות
0%
מס הכנסה
בפלורידה
שאלות נפוצות
יש שאלות? יש תשובות.
מה זו תוכנית LLA ומה היתרון שלה?
Live Local Act (LLA) היא התוכנית הגדולה ביותר בהיסטוריה של פלורידה לעידוד השקעות נדל"ן. הפרויקט מעוגן בחוק וזוכה להטבות מס משמעותיות, פטור ממיסי עירייה לשנים ארוכות, ושינוי ייעוד היסטורי של הקרקע המעלה את ערכה דרמטית — כל זאת על פני 30 שנה.
מה ההשקעה המינימלית?
כניסה מ-$100,000 הון עצמי. ניתן לקבל מימון משלים. בשיחת הייעוץ נתאים את התוכנית לתקציב שלך.
האם אני צריך להגיע פיזית למיאמי?
לא. כל התהליך מתנהל מרחוק – חתימה דיגיטלית, ליווי משפטי בעברית, והעברת כספים מישראל. כמובן שמוזמן להגיע לביקור.
מה לגבי ניהול הנכס?
חברת ניהול מקצועית מטפלת בהכל – שיווק הנכס, בחירת שוכרים, גביית שכירות, ותחזוקה שוטפת. אתה רק מקבל את הכסף.
מתי אני מתחיל לקבל תשואה?
השכירות מתחילה עם אכלוס הפרויקט. עליית הערך מתחילה כבר מרגע הרכישה – מחיר הפריסייל נמוך משמעותית ממחיר השוק ביום המסירה.
מה לגבי מיסוי?
פלורידה ללא מס הכנסה מדינתי. קיים מיסוי פדרלי ומיסוי בישראל, אך קיימת אמנת מס בין המדינות שמונעת כפל מס. נמליץ על רואי חשבון מומחים בתחום.
אפשר לצאת מההשקעה?
כן, בהחלט. אחד היתרונות הגדולים של הפרויקט הוא נזילות גבוהה — אפשרות לאקזיט כבר אחרי שנתיים. מכירה חוזרת של הזכויות או העברתן — הכל בליווי מלא, בטחון משפטי, וחוזה בעברית.
הפרסום לעיל איננו הצעת השקעה. הצעה למשקיעים ממדינת ישראל תיעשה על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968 וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד-1994, הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה את פרסומו. © 2026 Corner Realty Group. כל הזכויות שמורות.